Пoиск недвижимости
banner
banner
banner
Нормативные документы в строительстве

 

Если речь идет о зданиях, строительство которых еще только начинается или начато недавно, то такой проект должен иметь:


1. Собственность на земельный участок (она подтверждается наличием нотариального акта на землю, где указано, что владельцем участка является инвестор проекта).


2. Разрешение на строительство (оно выдается „Общиной” или по-русски „муниципалитетом”, подписывается главным архитекто-
ром района, где планируется строительство).

 

Акты 14, 15 и 16 – это документы, характеризующие дальнейшие этапы строительства здания и степень его завершенности. Акты выдаются с той целью, чтобы контролировать ход строительства и установить, соответствует ли оно нормам и стандартам. Назначение и порядок получения зданием данных документов регламентируется „Постановлением номер 3 о составлении актов и протоколов в строительстве” (на болгарском - Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството).

 

нормативные документы в строительстве   AKT 14                                                                        Это документ о приемке конструкции здания. Он выдается при завершении этапа „грубого строительства”. Акт 14 составляется между застройщиком, подрядчиком, проектировщиком, техническим руководителем и надзорным органом. Акт 14 констатирует соответствие конструкции заявленному проекту. После получения акта 14, строители продолжают работать по проекту, предстоят работы по наружной и внутренней отделке, подведению коммуникаций, благоустройству территории и т.д. Когда все эти стадии закончены, постройка получает следующий документ.
нормативные документы в строительстве   AKT 15

  Это акт, устанавливающий годность постройки для последующей приемки. Это документ, который подтверждает, что строительство здания окончено и соответствует заявленному проекту и нормативам. Данным актом осуществляется передача построенного объекта и строительной документации от подрядчика (исполнителя работ) застройщику (заказчику строительства, инвестору).

  В акте 15 подробно описываются результаты осмотра готового объекта, места строительства и окружающего пространства. В результатах осмотра описываются невыполненные, незаконченные или неправильно выполненные работы, которые должны быть исправлены перед подачей на акт 16 и срок устранения недостатков, если таковые выявлены.


  Акт образец 15, является основанием для дальнейшего получения акта 16 об установлении пригодности объекта строительства для использования.

нормативные документы в строительстве   AKT 16

  Акт 16 – это протокол, устанавливающий годность постройки для пользования – эксплуатации и проживания в нем. Акт 16 выдается специальной комиссией, которая назначается Национальной Дирекцией по Строительному контролю. А весь процесс приемки регламентируется Постановлением 2 о введении в эксплуатацию построенных объектов в  РБ и о минимальных гарантийных сроках на строительные работы.


  Акт 16 является основанием для выдачи разрешения на пользование зданием. Для получения акта 16 застройщик обязан заключить договора о присоединении объекта к сетям технической инфраструктуры.


  В акте 16 отражается, что строительство было выполнено согласно одобренным проектам, разрешению на строительство, соблюдена строительная линия перед началом работ, здание соответствует разрешенным параметрам застройки в регионе. Акт 16 констатирует, что построенный объект нанесен на кадастровую карту региона. И с момента получения зданием акта 16 начинают действовать гарантийные сроки на строительство и выполненные работы.

Подобные статьи
13/09/2013 Налоги для покупателей недвижимости в Болгарии
Согласно статье 18 Закона о договорах в Болгарии, передача собственности на недвижимое имущество осуществляется через получение нотариального акта. Стороны, которые участвуют в нотариальном оформлении – продавец и покупатель. Сделка оформляется перед нотариусом, в регионе которого находится объект недвижимого ...
16/09/2013 Специфика недвижимости в Болгарии
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ   Большинство новостроек Болгарии представляют собой кирпично-монолитные конструкции. основу здания составляет каркас из монолитного железобетона, а стены и перегородки здания возводятся из кирпича.  Толщина внутренних стен составляет 15 см плюс слой машинной шпатлевки. А толщина на...
16/09/2013 Виды апартаментов в Болгарии
Тенденции строительства в Болгарии на сегодняшний день направлены на возведение не просто жилых зданий, а современных жилых комплексов, предлагающих собственникам ряд удобств. Комплекс апартаментов – это жилой дом закрытого типа (то есть доступ открыт только для собственников и их гостей), с количеством к...
16/09/2013 Визовый режим для собственников недвижимости в Болгарии
Владельцы недвижимости в Болгарии имеют право на многократную визу. При первом обращении собственники могут претендовать на годовую многократную въездную визу (для этого следует предоставить копию нотариального акта и ряд других документов), при последующих подачах – на двухгодичную. Право на такую визу имеют ...
16/09/2013 Вид на жительство в Болгарии
Получение иностранными гражданами вида на жительства в Болгарии регламентируется Законом об иностранцах (последняя редакция вышла 28.1.2011 г.). согласно статье 23 данного закона иностранцы могут пребывать в Болгарии:   1) Краткосрочно: до 90 дней с момента въезда в страну. Такое пребывание основывается...
16/09/2013 Пенсия в Болгарии
Многие наши клиенты выбирают Болгарию как страну, комфортную для проживания на пенсии. В чем причины?! • Законодательство Болгарии позволяет пенсионерам-иностранцам законно проживать в стране при наличии жилья и стабильно получаемой пенсии (статья 24, пункт 10 Закона об иностранцах в Болгарии) • Л...
16/09/2013 Бизнес в Болгарии
Открытие фирмы в Болгарии Если Вы планируете открытие фирмы в Болгарии, то прежде всего Вам следует определить ее форму. Критериями выбора при этом служат:   правовое содержание, особенности ответственности; способ управления; доли в прибыли и убытках; возможности финансир...
16/09/2013 Окрытие представительства иностранной компании в Болгарии
Любая иностранная компания, имеющая право на торговую деятельность в свoeй стране, имеет право открыть торговое представительство в Болгарии. Торговое представительство имеет право осуществлять нехозяйственную деятельность, как, например: подготовка акций, выставок, реклама продуктов и услуг и т.д. Лица, учре...
16/09/2013 Работа и бизнес
Задумавшись о переезде на постоянное местожительство в Болгарию, одним из основных вопросов, который должен решить будущий житель – чем заниматься, где работать? Причем, этот вопрос волнует не только людей активного трудового возраста, но и пенсионеров. Вот несколько советов по трудоустройству, где найти ...
16/09/2013 Обучение в школах и высших учебных заведениях болгарии
Дети дошкольного возраста, приехавшие с родителями на постоянное местожительство в Болгарию, смогут посещать детские дошкольные учреждения по месту проживания – ясли и детские сады, как муниципальные, так и частные. За посещение таких учреждений взимается ежегодная плата, согласно установленным муниципалитетом...
16/09/2013 Медицинское обслуживание иностранцев в Болгарии
Туристы, приезжающие на отдых в Болгарию, должны предварительно оформить страховку на весь срок пребывания (ее стоимость различна в зависимости от возраста выезжающего и величины страхового покрытия). В случае оформления такой страховки, медицинские услуги, указанные в перечне гарантированных медицинских услуг, пред...
16/09/2013 Болгария в цифрах и фактах
Болгария находится в юго-восточной Европе и занимает восточную часть Балканского полуострова. На севере граничит с Румынией, на западе – Македония и Сербия, на востоке – Чёрное море, на юге – Греция и Турция. Площадь Болгарии 110 912 кв. км. Протяжённость с севера на юг 330 км., с востока на з...
16/09/2013 И почему же Болгария?
На этот вопрос нет однозначного ответа. У тех кто купил есть своё видение вопроса, у тех кто ещё не купил – своё. Мы не будем навязывать наше мнение, рассказывая о том, какая это замечательная страна и насколько она красива. Такое описание своей страны может дать любой её житель, и Вы не сможете его переубедит...
16/09/2013 Болгарское черноморье
...
13/09/2013 Полезная информация
...
скайп звонок
My status